2511 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 94,4 m² · constr. 2017 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617779976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
94240617779976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 407 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 433 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 343 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 200 $ Poids 80 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 506 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 402 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 387 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 753 $ Poids 74 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 235 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 442 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 353 089 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.