493 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 99 m² · constr. 2013 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94240617780012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 357 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 391 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 72 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 476 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 794 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 609 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 236 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 490 630 $ Poids 73 % |
| 10 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 756 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 875 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 360 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.