491 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 82,8 m² · constr. 2013 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
94240617780142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 740 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 361 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 760 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 299 012 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 592 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 105 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 86 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 373 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 248 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 452 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 819 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 352 $ Poids 73 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 432 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 311 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 466 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 771 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 496 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.