490 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 104,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
94240617780147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 200 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 47 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 486 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 594 706 $ Poids 76 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 400 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 433 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 930 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 832 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 369 987 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 24 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −6 793 $ | 150 798 $ Poids 69 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 503 460 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.