480 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
94240617780366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 192 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 648 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 522 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 417 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 521 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 688 $ Poids 68 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 704 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 381 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 70 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 532 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 900 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 903 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 182 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 393 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.