481 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 65,2 m² · constr. 2015 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
94240617780411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 292 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 267 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 426 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 280 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 119 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 576 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 172 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 908 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 848 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 438 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 440 $ Poids 41 % |
| 8 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 371 179 $ Poids 37 % |
| 9 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 542 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 346 406 $ Poids 26 % |
| 10 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 921 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 208 493 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.