473 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 86,2 m² · constr. 2016 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
94240617780550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 286 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 466 682 $ Poids 79 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 707 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 726 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 598 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 604 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 764 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 861 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 378 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 334 246 $ Poids 71 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 417 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 322 574 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 799 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 763 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 171 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.