460 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 110,6 m² · constr. 2023 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617780805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
94240617780805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 143 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 239 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 641 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 47 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 163 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 389 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 515 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 525 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 482 850 $ Poids 67 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 950 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 178 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 821 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 804 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.