471 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 75,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617781002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
94240617781002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 0 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 547 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 755 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 443 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 723 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 254 447 $ Poids 70 % |
| 6 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 162 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 802 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 281 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 367 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 281 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 498 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 950 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 356 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.