411 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617781719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
94240617781719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 185 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 640 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 314 $ Poids 81 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 662 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 908 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 649 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −640 $ | 67 754 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 266 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 738 $ Poids 75 % |
| 9 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 102 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 663 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 374 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 409 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 847 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.