431 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617781735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94240617781735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 841 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 594 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 366 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 275 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 352 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 439 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 721 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 384 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 559 $ Poids 74 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 791 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 790 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 321 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 123 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 318 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.