450 Rue Petit · Saint-Honoré
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617781989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
94240617781989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 313 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 483 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 572 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 392 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 708 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 376 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 672 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +640 $ | 71 642 $ Poids 73 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 354 $ Poids 71 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 171 $ Poids 71 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 704 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 250 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 309 381 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.