491 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 160 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617782179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
94240617782179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 91 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 543 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 68 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 544 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 579 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 357 249 $ Poids 78 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 401 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 881 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 795 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 338 896 $ Poids 74 % |
| 10 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 688 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 381 295 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 327 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.