489 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 128 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617782378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
94240617782378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 309 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 497 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 216 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 559 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +640 $ | 70 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 595 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 371 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 409 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 420 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 124 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 398 $ Poids 73 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 278 003 $ Poids 73 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 813 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 571 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 119 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.