391 Rue Tremblay · Saint-Honoré
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617782734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
94240617782734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 475 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 044 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 651 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 372 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 409 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 429 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 615 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −640 $ | 70 958 $ Poids 73 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 627 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 869 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 221 863 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 714 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 310 634 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.