479 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617782757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
94240617782757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 112 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 281 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 111 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 689 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 328 989 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 729 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 234 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 214 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 465 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 780 $ Poids 76 % |
| 8 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 787 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 322 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 776 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 628 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 394 676 $ Poids 72 % |
| 11 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 697 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.