471 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617782946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94240617782946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 97 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 282 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 64 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 303 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 433 350 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 705 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 330 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 750 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 235 622 $ Poids 76 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 806 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 356 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.