541 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 92 m² · constr. 1996 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617783387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
94240617783387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 473 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 449 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 528 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 414 984 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 519 $ Poids 80 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 492 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 485 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 437 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 584 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 347 915 $ Poids 74 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 502 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 861 $ Poids 73 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 484 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.