520 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 114,1 m² · constr. 1974 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617783833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
94240617783833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 297 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 270 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 148 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 493 $ Poids 76 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 319 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 453 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 543 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 845 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 174 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 646 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 347 791 $ Poids 66 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 090 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 272 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 934 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.