710-714 Rue Dufour · Saint-Honoré
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617784565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
94240617784565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 381 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 161 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 634 544 $ Poids 75 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 390 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 316 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 673 $ Poids 72 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 463 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 530 $ Poids 69 % |
| 7 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 288 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 716 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 769 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 299 $ Poids 64 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 382 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 511 354 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.