530-532 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 142,7 m² · constr. 1935 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617784721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
94240617784721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 25 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 274 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −17 641 $ | 180 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 317 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 258 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 644 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 458 $ Poids 56 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 108 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 779 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 826 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 593 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 584 $ Poids 51 % |
| 9 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 546 $ Poids 47 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 348 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 167 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 927 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.