530 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617784958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
94240617784958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 546 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 367 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 476 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 410 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 703 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 453 $ Poids 75 % |
| 7 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 362 656 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 459 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 591 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 399 525 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 484 851 $ Poids 71 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 835 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 175 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 212 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.