730 Rue Dufour · Saint-Honoré
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 140,2 m² · constr. 2005 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617785742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
94240617785742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 372 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 106 $ Poids 72 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 329 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 216 842 $ Poids 63 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 670 $ Poids 59 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 456 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 168 699 $ Poids 47 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 363 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 664 148 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.