740 Rue Dufour · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617785886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
94240617785886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 411 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 368 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 218 378 $ Poids 68 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 698 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 067 $ Poids 60 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 716 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 580 974 $ Poids 56 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 511 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 690 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 251 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 501 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 169 507 $ Poids 43 % |
| 12 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 814 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 324 157 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.