1121 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 137,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617789160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
94240617789160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 309 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 352 $ Poids 68 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 650 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 420 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 382 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 525 015 $ Poids 51 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 968 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 617 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 214 859 $ Poids 48 % |
| 9 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 339 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 819 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 318 382 $ Poids 43 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 833 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 173 474 $ Poids 42 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 819 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 014 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.