1132 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 66,5 m² · constr. 2021 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617789215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94240617789215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 288 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 457 344 $ Poids 67 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 485 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 496 $ Poids 67 % |
| 3 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 807 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 277 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 541 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 291 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 699 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 735 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 585 $ Poids 54 % |
| 7 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 834 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 966 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 440, rue Fortin, Saint-Honoré 2024-10-29 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 353 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 675 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 209 985 $ Poids 20 % |
| 11 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 358 165 $ Poids 17 % |
| 12 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 384 904 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.