1251 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617789349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
94240617789349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 711 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 222 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 761 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 324 192 $ Poids 54 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 610 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 621 561 $ Poids 51 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 744 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 167 $ Poids 51 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 545 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 645 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 331 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 614 902 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −21 492 $ | 587 943 $ Poids 34 % |
| 11 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 422 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.