1241 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 93,2 m² · constr. 2013 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617789589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
94240617789589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 476 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 380 925 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 412 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 493 421 $ Poids 79 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 133 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 470 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 370 $ Poids 77 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 747 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 761 $ Poids 76 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 455 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 107 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 557 $ Poids 72 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 394 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 344 213 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 931 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.