1120 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 66,9 m² · constr. 2020 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617789714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94240617789714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 237 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 456 160 $ Poids 70 % |
| 2 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 778 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 276 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 534 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 795 $ Poids 67 % |
| 4 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 517 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 687 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 737 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 385 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 693 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 408 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 820 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 890 $ Poids 50 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 947 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 960 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, rue Fortin, Saint-Honoré 2024-10-29 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 260 796 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 714 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 210 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 357 442 $ Poids 18 % |
| 12 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 129 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.