421 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617791587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
94240617791587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 308 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 580 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 436 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 78 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 223 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 302 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 722 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +960 $ | 70 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 788 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 227 203 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 543 $ Poids 72 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 386 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.