401 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617791936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
94240617791936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 333 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 463 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 58 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 285 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 790 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 824 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 236 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 848 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 332 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 882 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 237 147 $ Poids 68 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.