420 Rue Petit · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94240617792186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 85 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 290 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 279 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 318 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 232 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 722 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 338 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 038 $ Poids 73 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 241 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 213 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 143 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 207 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 918 $ Poids 70 % |
| 12 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 591 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 672 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.