431 Rue Petit · Saint-Honoré
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
94240617792502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 29 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 600 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 43 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 278 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 710 $ Poids 83 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 774 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 324 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 231 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 716 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 389 197 $ Poids 72 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 254 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 294 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 817 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.