420 Rue Gaudreault · Saint-Honoré
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 72,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
94240617792701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 353 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 194 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 617 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 434 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 107 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 236 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 888 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 224 819 $ Poids 62 % |
| 9 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 970 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 347 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 994 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 180 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 276 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.