421 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617792774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
94240617792774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 191 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 306 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 206 $ Poids 85 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 334 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 354 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 765 $ Poids 77 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 154 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 683 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 70 084 $ Poids 76 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 589 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 297 $ Poids 73 % |
| 10 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 489 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 763 $ Poids 72 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 225 511 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.