499-501 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 148,6 m² · constr. 1986 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617793145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
94240617793145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 29 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 300 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 222 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 585 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 539 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 482 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 488 $ Poids 47 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 068 $ Poids 46 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 847 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 757 $ Poids 44 % |
| 10 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 896 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 347 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 941 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 547 666 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.