480 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617793609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
94240617793609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 326 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 556 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 580 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 579 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 73 821 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 113 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 029 $ Poids 76 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 615 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 389 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 128 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 302 879 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 752 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 140 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 511 $ Poids 74 % |
| 11 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 586 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 412 268 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.