471 Rue Fortin · Saint-Honoré
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617793624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
94240617793624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 164 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 304 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 358 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 691 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 354 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 245 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 359 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 462 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 252 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 458 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 54 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 130 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.