490 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 398,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617793711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
94240617793711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2024-08-01 · 731 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 19 % |
| 2 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 742 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +63 186 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 337 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 646 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 75 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 947 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 557 597 $ Poids 1 % |
| 5 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 355 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 282 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 553 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +153 514 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 738 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 899 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 391 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 251 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.