520 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617794247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
94240617794247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 380 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 383 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 539 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 574 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 094 $ Poids 73 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 714 $ Poids 73 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 504 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 227 $ Poids 71 % |
| 11 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 468 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 343 099 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.