511 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 86,7 m² · constr. 2010 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617794492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
94240617794492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 120 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 363 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 469 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 553 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 597 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 301 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 588 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 417 425 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 135 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 325 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 149 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 314 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 039 $ Poids 75 % |
| 10 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 422 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 495 712 $ Poids 73 % |
| 11 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 559 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 057 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.