501 Rue Bédard · Saint-Honoré
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 96,7 m² · constr. 2010 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617794711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
94240617794711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 648 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 609 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 238 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 180 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 838 $ Poids 71 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 490 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 345 178 $ Poids 71 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 665 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 661 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.