630 Rue Guay · Saint-Honoré
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 57,1 m² · constr. 2012 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617795275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
94240617795275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 128 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 258 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 395 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 249 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 2773, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (5 700 $/m²) 58,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 343 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 739 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 587 $ Poids 20 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 711 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −33 926 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 315 615 $ Poids 20 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 451 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 661 $ Poids 15 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 309 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 776 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 404 404 $ Poids 15 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 395 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 366 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2024-06-21 · 731 m · Vendu 170 100 $ (2 296 $/m²) 74,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 199 196 $ Poids 6 % |
| 10 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 933 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 578 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 563 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −48 915 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 315 949 $ Poids 5 % |
| 12 | 440, rue Fortin, Saint-Honoré 2024-10-29 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 876 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.