621-623 Rue Guay · Saint-Honoré
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617795320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
94240617795320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 381 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 370 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 621 411 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 449 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 157 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 351 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 500 302 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 562 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 192 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 871 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 181 266 $ Poids 66 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 421 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 875 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.