750 Rue Dufour · Saint-Honoré
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 408 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617796011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
94240617796011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 405 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 248 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 998 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 497 314 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 937 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −30 703 $ | 652 404 $ Poids 41 % |
| 5 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 870 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 730 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 365 739 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 715 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 580 $ Poids 28 % |
| 8 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 812 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 998 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 508 531 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.