1091 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 236,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 531 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617798266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
94240617798266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 966 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 794 $ Poids 27 % |
| 2 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 088 $ Poids 24 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 230 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 284 064 $ Poids 23 % |
| 4 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 388 $ Poids 21 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 624 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 278 454 $ Poids 17 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 572 769 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +122 121 $ · Ajust. âge −9 211 $ | 759 363 $ Poids 12 % |
| 8 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 584 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +72 633 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 421 250 $ Poids 10 % |
| 9 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 064 $ Poids 7 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 113 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 918 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 6 % |
| 12 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.