1081 Rue Grands-Jardins · Saint-Honoré
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 122,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617798615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
94240617798615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 190 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 877 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 303 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 498 $ Poids 67 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 674 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 794 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 664 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 236 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 781 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 614 $ Poids 57 % |
| 11 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 621 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 534 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 485 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 697 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.