741 Rue Brassard · Saint-Honoré
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 109,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617810390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
94240617810390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 480 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 178 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 376 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 315 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 272 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 560 119 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 222 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 366 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 411 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 464 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 169 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 527 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 972 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.