789 Rue Laprise · Saint-Honoré
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 148,4 m² · constr. 2022 · terrain 26 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 752,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 313 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617830042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
94240617830042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 825 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 222 089 $ Poids 63 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 849 $ Poids 63 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 175 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 638 602 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 826 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 643 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 709 $ Poids 44 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 559 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 499 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 330 247 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 773 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 467 761 $ Poids 30 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 422 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 341 960 $ Poids 27 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.