891 Rue Gravel · Saint-Honoré
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617850523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
94240617850523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 328 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 309 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 308 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 565 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 490 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 360 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 484 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 954 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 364 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 229 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 371 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.